Eladó Építési telek, Esztergom

#169201411

Eladó Építési telek

12.5 millió Ft

Esztergom Búbánatvölgy , Csenkei utca
Alapterület:
nincs megadva
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
nincs megadva
Építési mód:
nincs megadva
Áron alul
Azonnal költözhető
Sürgős
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
718 m2
Panorámás
Körbejárható
Vezeték a telek előtt
Vízvezeték a telek előtt
Nincs a közelben
Csatorna az utcában

Eladó örök panorámás építési telek Esztergomban, a Csenkei utcában

Eladó örök panorámás telek Esztergomban, a Csenkei utcában – nyugodt környezet, rendezett használat!
Aszfaltozott utca, közművek!!!


Eladó Esztergom kedvelt részén, a Csenkei utcában egy osztatlan közös tulajdonú, de önállóan használható telekrész, kiváló elhelyezkedéssel.

 

Eladásra kínálom a Csenkei úton található, a főúttól kb 1,5 km-re elhelyezkedő osztatlan közös tulajdonú építési telket, amely jelen HÉSZ szabályozás szerint az alábbiak szerint hasznosítható. 

 

Az eladásra kínált telekrész 718 nm nagyságú. A teljes telekterület 1329 nm, egymástól kerítéssel elválasztott és körbekerített, önálló használatú földrészletek. Bejárási szolgalmi jog egyiken sincs, mivel a két telekrész 1-1 önálló bejárással rendelkezik (egyik a Csenkei út felől, másik a Venyige út felől).
Azonban a telkeken E.on vezetékjog van bejegyezve.

 

A 11436/3 helyrajzi számú ingatlan a HÉSZ mellékletét képező szabályozási terv szerint kertvárosias lakóterület területfelhasználású építési övezetbe tartozik. A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
Víz, villany, csatorna a telek előtt található közvetlenül. A telken pedig fúrt kút van.

 

A földrészlet építési övezet kódja – Lke-25192

A kód értelmezése:
területfelhasználás (Lke) – kertvárosias lakóterület
beépítési mód (2) – szabadonálló
legkisebb kialakítható telekterület (5) – 1000 m²
legnagyobb beépíthetőség (1) – 15%
legkisebb zöldfelületi fedettség (9) – 60%
legnagyobb épületmagasság (2) – 4,5 m

 

Besorolás: Művelési ág alól kivett - beépített terület (nem zárt kert, nem kifüggesztéses)
Csendes, családi házas övezet, a környéken már lakott ingatlanokkal

 

a HÉSZ 28. § (3) bekezdése szerint kertvárosias lakóterületben csak 1 db főépület és 1 db melléképület helyezhető el.
Az ingatlanon jelenleg - a másik telekrészen, amely nem az eladás tárgya - egy üdülőépület található, ez tekinthető fő rendeltetésnek. Emellett 1 melléképület helyezhető el a jelenleg hirdetett telekrészen, maximum 35 nm-es nagyságban.

 

Az ingatlan megosztására akkor van lehetőség, ha az újonnan kialakított telek mindegyike meghaladja a legkisebb kialakítható telekméretet (ebben az esetben 1000 m²-t). A használati megosztás építési szempontból nem számít telekmegosztásnak. 



Esztergom autóval vagy busszal 10 perc alatt érhető el, de közel van Pilismarót és a Duna-part is.
A környéken egyre több állandó lakhatásra épített ház, mobilház található.

Ha páratlan kilátásra szeretne ébredni minden reggel, ahol a természet csodái veszik körül, a város közel van, de távol annyira, hogy a zöldövezetet élvezze, ezt a kivételes lehetőséget most megtalálta.
 

Ha telek felkeltette érdeklődését és olyan célokra kívánja hasznosítani, amelyre egy melléképület létesítése elegendő lehet, keressen bizalommal további információk miatt vagy a megtekintéshez.
(A telken a Gesztenye Ingatlan hirdetőtáblája megtalálható.)

Liszi - Fekete Gabriella
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése